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不動産売却に関して、こんなお悩みはありませんか

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初めての不動産売2

住み替え、相続等で不要になった土地、一戸建て、マンション等の売却に関して、出来る限り早く、適切な価格で売却しますのでまずはご相談下さい。
無料で査定させていただきます。

不動産売却の流れ

①まずはメールにてお気軽にお問い合わせください

まずはメールにてお気軽にお問い合わせください
ご要望やお悩みを丁寧にお聞きし、最適な売却プランをご提案させていただきます。
また、どんな些細なことでも結構ですのでお気軽にご相談ください。

TEL:0120-885-273
受付時間9:00~18:00

②無料で査定させていただきます

無料で査定させていただきます
お持ちの不動産の価格査定を無料でさせていただき、実際にどれぐらいの価値があるのかお調べいたします。
住み替えを検討中で、参考程度に売却価格を知りたいという方にもおすすめです。
査定の根拠も丁寧に説明させていただきますので、詳細等お気軽にご相談ください。

③媒介契約

媒介契約
不動産の査定価格にご納得いただき、売却を決断されましたら、不動産の売却活動を依頼するための媒介契約をおこないます
。契約が完了いたしましたら引き渡しまでお付き合いさせていただきます。
不安な点やご質問等些細な事でも結構ですのでお気軽にご相談ください。

④売却活動をおこないます

売却活動をおこないます
不動産を売却するための販売計画を綿密に打合せした上で、各種広告媒体への掲載、当社で不動産購入をお考えのお客様への案内、仲介業者からの問い合わせなどの売却活動をおこないます。
売却活動の報告は定期的におこないますが、長期間売却できない場合は、販売計画の変更や売るためのアドバイスをさせていただきます。

⑤売却契約の締結

売却契約の締結
売却条件が折り合うと晴れて売買契約となります。契約後は購入者から手付金(目安は売却価格の5%~10%程度)を受け取り、不動産売却者は不動産会社に支払う仲介手数料の半額をお支払いいただきます。

⑥売買決済、物件のお引渡し

売買決済、物件のお引渡し
物件の売買契約が締結しましたら、抵当権の抹消などを行い、住宅ローン等の残金の返済をします。(必要な準備などはこちらでさせていただきます。)
売買決済で残金を受け取り、物件の鍵の引き渡しを行い、売買契約はすべて完了となります。

売却にかかる諸費用

不動産を売却する際には下記のような諸費用がかかります。
仲介手数料
不動産会社への手数料です。物件価格によって異なります。
売却代金の3%+6万円(消費税別)
抵当権抹消費用
不動産購入時に設定した抵当権を抹消していない場合は、抵当権抹消手続きが必要となります。
不動産登記料
登記義務者(売主)は、不動産登記手続きに必要な「登記原因証明情報」、登記を担当する司法書士へ「委任状」を併せて作成します。
印紙代
契約書に貼る印紙代です。売買代金により額面は異なります。
所得税・住民税
不動産売却にともなう譲渡益が出た場合、所得税・住民税が必要となります。ご売却不動産の所有期間や居住用財産であるかなど、諸条件により計算方法が異なります。


無料査定

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